建筑工程项目每一个涉及的金额都很大,而且建筑工程流程繁杂,涉及面多,因此在相关的建筑工程合同需要格外的重视,同样的合同的审查就显得尤为重要。合同是建筑工程项目过程中各方面的法律依据,涉及多方权益,因此在法律层面上进行审查是需要注意很多方面的。
首先一定要先对合同进行一次完整的合规性审查,合同内容必须符合中国法律法规以及北京地方性法规。审查人员需要确保合同条款不违反法律,不触及法律的禁止性规定,以避免合同的无效性和纠纷的发生。
其次要合同中一定要有明确权责关系,建筑工程合同应明确各方的权利和责任。在审查中,需要确保合同对业主、承包商、设计师等各方的权益有明确的规定,防止模糊不清或者受损害的情况出现。同时在合同中风险防范与应对的措施一定要包含。专业的法律团队需要检查合同是否规定了工程质量、工期、款项支付等方面的风险规避和处理方法,以确保在工程过程中各种可能的问题都有相应的解决方案。
最后还需要注意的就是合同中的款项和支付方式、时间等约束。专业法律人员一定要注意审查合同中工程款项的支付方式、支付条件以及相关的保证金和违约金等条款,以防止支付纠纷和资金风险。其实还有相关的违约责任和纠纷解决问题、合同变更和解除问题等等。