北京建筑工程合同效力认定无效的常见情形，详解无效情形

在民事审判中建设工程纠纷可以说是比较难处理的问题，这种案件所涉及的标的额度较高，而且需要漫长的审理周期，其中所涉及到的一些事实细节难以查明，往往需要通过专业的司法鉴定来进行处理。北京建筑工程合同效力认定无效的常见情形有哪些呢？

合同整体无效

北京建筑工程合同效力认定为无效的情形中，合同整体无效是比较常见的。北京汉右律所表示，如果出现合同整体无效，则一般存在承包人转包或者是违法分包的行为，其次就是承包人并没有专业的建筑业资质或者是已经超越了所承包项目的资质等级。同时对于没有资质的施工人，如果假借有资质，建筑施工团队名义这种，也是会导致合同整体无效，也就是人们常说的挂靠方式来获取施工资格。除此之外，建设工程如果存在未招标或者是中标无效的，也会导致合同整体失效。

建设工程合同部分细节无效

在关于建筑工程合同效力的认定当中，会出现部分条款细节无效的情况。如果说所约定的期限短于法定最低期限，会导致建设工程部分细节失效。同时如果存在违反质量标准或者是随意压缩合理工期以及成本的行为，也会导致合同部分细节失效。

北京建筑工程合同效力认定无效的常见情形就是以上这些。而如果出现了认定不一致的情形时，则需要通过法庭调查辩论来针对合同效力进行审理。